{"id":42432,"date":"2026-04-24T11:38:00","date_gmt":"2026-04-24T09:38:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.arqis.com\/?post_type=blog&p=42432"},"modified":"2026-04-24T15:10:16","modified_gmt":"2026-04-24T13:10:16","slug":"stand-alone-batteriespeicher-im-aussenbereich","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/www.arqis.com\/en\/arqis-blog\/stand-alone-batteriespeicher-im-aussenbereich\/","title":{"rendered":"Stand-Alone-Batteriespeicher im Au\u00dfenbereich"},"content":{"rendered":"
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\n Stand-Alone-Batteriespeicher im Au\u00dfenbereich <\/div>\n

Was bedeutet die 200-Meter-Regelung des \u00a7 35 Abs. 1 Nr. 12 lit. a) BauGB?<\/h1>\n <\/div>\n
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Was bedeutet die 200-Meter-Regelung des \u00a7 35 Abs. 1 Nr. 12 lit. a) BauGB?<\/a><\/div>\n
Themen<\/div>\n
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\n 24. April 2026 <\/h3>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/section>\n\n<\/div>\n\n\n\n
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Mit der Einf\u00fchrung von \u00a7 35 Abs. 1 Nr. 12 BauGB hat der Gesetzgeber sogenannte Stand-Alone-Batteriespeicher (BESS) ausdr\u00fccklich als privilegierte Vorhaben im Au\u00dfenbereich anerkannt und damit einen entscheidenden Impuls f\u00fcr den Ausbau netzgekoppelter Energiespeicher in Deutschland gesetzt. Die neue Norm beendet eine jahrelange Rechtsunsicherheit, schafft jedoch zugleich neue Auslegungsfragen im Bauplanungsrecht, die f\u00fcr die Projektrealit\u00e4t erhebliche praktische Bedeutung haben: Wie ist die gesetzliche Abstandsanforderung von h\u00f6chstens 200 Metern zu einem Umspannwerk konkret auszulegen? Muss das gesamte Vorhaben innerhalb eines Radius von 200 Metern um das Grundst\u00fcck des Umspannwerks liegen oder gen\u00fcgt es, dass das Grundst\u00fcck der BESS h\u00f6chstens 200 Meter von der Grundst\u00fccksgrenze des Umspannwerks entfernt ist?<\/p>\n

Diese Frage ist keineswegs akademischer Natur. Gerade bei gro\u00dfen BESS mit Nennleistungen von mehreren hundert Megawatt erstrecken sich die Anlagenfl\u00e4chen regelm\u00e4\u00dfig \u00fcber mehrere Hektar. Eine enge Auslegung im Sinne eines starren Anlagenradius h\u00e4tte zur Folge, dass viele dieser Vorhaben die Voraussetzungen der Privilegierung nach \u00a7 35 BauGB von vornherein nicht erf\u00fcllen k\u00f6nnten, obwohl sie unmittelbar an geeigneter Netzinfrastruktur liegen.<\/p>\n

Anstatt f\u00fcr Klarheit zu sorgen, wird derzeit bereits eine weitere \u00c4nderung des \u00a7 35 Abs. 1 Nr. 12 BauGB diskutiert. Ein aktueller Entwurf sieht nunmehr zus\u00e4tzlich einen Mindestabstand von 100 Metern zu Umspannanlagen vor. Die bestehende Fl\u00e4chenkonkurrenz im Umfeld von Umspannwerken wird dadurch jedoch nicht gel\u00f6st. Im Gegenteil: Die geplante Neuregelung versch\u00e4rft die Fl\u00e4chenproblematik, da sie den ohnehin begrenzten Raum zwischen 100 und 200 Metern f\u00fcr gro\u00dfe Batteriespeicherprojekte weiter einschr\u00e4nken w\u00fcrde.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/section>\n<\/div>\n\n\n

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\n I. Die gesetzliche Regelung im \u00dcberblick <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
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Nach \u00a7 35 Abs. 1 Nr. 12 BauGB ist eine BESS im Au\u00dfenbereich privilegiert, wenn drei Voraussetzungen kumulativ vorliegen:<\/p>\n

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  1. Das Vorhaben muss sich in einer Entfernung von h\u00f6chstens 200 Metern zur Grundst\u00fccksgrenze einer Umspannanlage oder eines Kraftwerks mit mindestens 50 MW Nennleistung befinden (lit. a),<\/li>\n
  2. \u00fcber eine Nennleistung von mindestens 4 MW verf\u00fcgen (lit. b) und<\/li>\n
  3. die Gesamtfl\u00e4che aller nach dieser Nummer zugelassenen Anlagen in einer Gemeinde darf 0,5 Prozent der Gemeindefl\u00e4che und insgesamt 50.000 m\u00b2 nicht \u00fcberschreiten (lit. c).<\/li>\n<\/ol>\n

    Nach dem aktuellen Gesetzentwurf zur \u00c4nderung des BauGB soll zus\u00e4tzlich ein Mindestabstand von 100 Metern zu Umspannanlagen eingef\u00fchrt werden. W\u00e4hrend lit. b) und c) wenig Auslegungsspielraum lassen, ist die Abstandsregelung f\u00fcr BESS nach \u00a7 35 Abs. 1 Nr. 12 lit. a) BauGB in der Praxis weiterhin umstritten.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/section>\n<\/div>\n\n\n

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    \n II. Wortlaut: Grundst\u00fccksgrenze zu Grundst\u00fccksgrenze <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
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    Der Gesetzeswortlaut stellt auf die \u201eEntfernung zu der Grundst\u00fccksgrenze“ des Umspannwerks ab, also auf die Entfernung von Grundst\u00fccksgrenze zu Grundst\u00fccksgrenze. H\u00e4tte der Gesetzgeber einen Anlagenradius gewollt, h\u00e4tte er dies ausdr\u00fccklich so formulieren m\u00fcssen. Ein Vergleich mit \u00a7 35 Abs. 1 Nr. 8 BauGB macht das deutlich: Dort wird f\u00fcr die Privilegierung von PV-Anlagen entlang von Autobahnen und Schienenwegen explizit auf eine \u201eFl\u00e4che in einer Entfernung von 200 Metern“ abgestellt, eine Formulierung, die Fl\u00e4che und Entfernung kombiniert und damit einen Radius beschreibt. \u00a7 35 Abs. 1 Nr. 8 b) BauGB privilegiert damit Anlagen und Anlagenteile, die sich innerhalb des 200 Meter-Radius befinden. PV-Anlagen und Teile einer Gesamtanlage, die dar\u00fcber hinausgehen, fallen nicht mehr unter die Privilegierung. In \u00a7 35 Abs. 1 Nr. 12 lit. a) BauGB fehlt diese Kombination bewusst. Der Gesetzgeber hat nur die \u201eEntfernung zu“ vorgegeben, nicht die \u201eFl\u00e4che“. Diese unterschiedliche Formulierung ist kein Redaktionsversehen, sondern ein klares gesetzgeberisches Signal. des Stromnetzes\u00a0und die Integration erneuerbarer Energien unverzichtbar sind.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/section>\n<\/div>\n\n\n

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    \n III. Normzweck: Gro\u00dfe Speicherprojekte nicht ausschlie\u00dfen <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
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    Auch der Normzweck best\u00e4tigt dieses Ergebnis. \u00a7 35 Abs. 1 Nr. 12 lit. a) BauGB soll netzgekoppelte Speicherl\u00f6sungen in unmittelbarer N\u00e4he leistungsstarker Netzknoten erm\u00f6glichen und eine zus\u00e4tzliche Belastung des Au\u00dfenbereichs abseits bestehender Infrastruktur vermeiden. F\u00fcr diesen Zweck kommt es darauf an, dass der Standort der BESS als solcher in der N\u00e4he des Umspannwerks liegt. Nicht entscheidend ist hingegen die exakte Position einzelner Batteriecontainer innerhalb eines 200 Meter-Radius.<\/p>\n

    Ein starrer Anlagenradius w\u00fcrde demgegen\u00fcber gerade die gro\u00dfen Batteriespeicherprojekte ausschlie\u00dfen, die f\u00fcr Netzstabilit\u00e4t, Energiewende und Integration erneuerbarer Energien besonders relevant sind. Das gilt insbesondere, wenn an das Umspannwerk angeschlossene Netzinfrastruktur, etwa eine 380-kV-Freileitung, dazu f\u00fchrt, dass Teile des Projekts \u00fcber den Radius hinausragen. Es w\u00e4re widerspr\u00fcchlich, wenn gerade vorhandene Netzinfrastruktur die bauplanungsrechtliche Privilegierung verhindert.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/section>\n<\/div>\n\n\n

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    \n IV. Systematik und Rechtssicherheit <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
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    Systematisch ist zudem zu beachten, dass der Gesetzgeber die Inanspruchnahme von Au\u00dfenbereichsfl\u00e4chen bereits \u00fcber lit. c) begrenzt hat. Eine zus\u00e4tzliche restriktive Auslegung der Abstandsregelung im Sinne eines starren Anlagenradius w\u00fcrde dieses Regelungskonzept unterlaufen und eine zweite Fl\u00e4chenbegrenzung einf\u00fchren, die der Gesetzgeber so nicht vorgesehen hat.<\/p>\n

    Schlie\u00dflich sprechen auch praktische Erw\u00e4gungen f\u00fcr die Ankn\u00fcpfung an Grundst\u00fccksgrenzen. Diese sind katasterm\u00e4\u00dfig vermessen und eindeutig bestimmt. Sie liefern eine objektive und fr\u00fchzeitig feststellbare Grundlage f\u00fcr die Pr\u00fcfung der Privilegierungsvoraussetzungen. Der genaue Standort der baulichen Anlage auf einem Grundst\u00fcck kann sich im Laufe des Baugenehmigungsverfahrens hingegen noch \u00e4ndern. Es w\u00e4re mit dem Gebot der Rechtssicherheit kaum vereinbar, wenn diese grundlegende Weichenstellung von solchen verfahrensinternen Positions\u00e4nderungen um wenige Meter abh\u00e4ngen w\u00fcrde.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/section>\n<\/div>\n\n\n

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    \n Conclusion <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
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    Die Abstandsregelung des \u00a7 35 Abs. 1 Nr. 12 lit. a) BauGB ist als Entfernung zwischen den Grundst\u00fccksgrenzen der BESS und des Umspannwerks zu verstehen. Das gesamte Vorhaben muss nicht innerhalb eines 200-Meter-Radius liegen. Wortlaut, Normzweck, Systematik und Rechtssicherheit sprechen klar und \u00fcbereinstimmend f\u00fcr diese Auslegung im Bauplanungsrecht. Eine restriktive Interpretation w\u00fcrde den gesetzgeberischen Willen unterlaufen, gro\u00dfe Batteriespeicherprojekte an geeigneten Netzstandorten zu erm\u00f6glichen.<\/p>\n

    F\u00fcr die Praxis der Projektentwicklung von Batteriespeichern gilt daher: Ma\u00dfgeblich ist die Lage des Grundst\u00fccks \u2013 nicht die exakte Position einzelner Anlagenkomponenten. Eine fr\u00fchzeitige Ber\u00fccksichtigung dieser Unterscheidung in der Standortplanung sowie eine saubere Dokumentation der Grundst\u00fccksgrenzen sind entscheidend f\u00fcr ein rechtssicheres Genehmigungsverfahren.<\/p>\n

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    Authors:
    \n<\/strong>Bernhard Gr\u00f6he<\/a>, Solonga Meyer<\/a>, Friedrich Gebert<\/a><\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/section>\n<\/div>\n\n

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